4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 120 m², € 1.400.000

DOMIZIL LEOPOLDSKRON / Dachterrassenwohnung Top 8

Salzburg · 5020· Ref. FDF5CEBB

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.667/m². Verfügbar ab 31.12.2027.

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€ 1.400.000€ 11.667/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 31.12.2027
Referenznummer: FDF5CEBB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.400.000
Preis pro m²: € 11.667/m²

Beschreibung

DOMIZIL LEOPOLDSKRON 31A Dachterrassenwohnung Top 8 Exklusives Domizil mit großartigen Ausblicken Die Dachterrassenwohnung umfasst das gesamte 2. Obergeschoss und bietet mit 120 m² Wohnfläche ein großzügiges, repräsentatives Zuhause. Ergänzt wird das Wohnangebot durch drei Terrassen mit insgesamt 45 m². Der Grundriss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung: ein weitläufiges Wohn-/Koch-/Esszimmer als kommunikatives Zentrum, drei Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug sowie zwei Bäder in hochwertiger Ausführung. Große Fensterflächen und die durchdachte Orientierung sorgen für viel Tageslicht und eine helle, moderne Atmosphäre. Die Wohnräume und die Schlafzimmer werden mit Klimaanlage ausgestattet. Auf den Terrassen lässt sich ein exklusiver Outdoor-Wellnessbereich realisieren: Platz für Sauna und Whirlpool, Lounge-Zonen und Pflanzflächen schaffen eine private Wohlfühloase! Das Wohnhaus: Es entsteht ein hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, das modernes, ansprechendes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Jede Wohnung profitiert von viel Sonne, großzügigen Fensterflächen und einer schönen Aussicht — ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Natur schätzen. Highlights: nur 4 Eigentumswohnungen für maximale Privatsphäre schöner Bergblick auf Untersberg und Staufen weite Wiesen vor dem Haus — ländliche Atmosphäre, mitten in der Stadt massive Bauweise und erstklassige Materialien moderne Architektur mit klaren Linien und zeitlosem Anspruch absolute Ruhelage und sonnige Ausrichtung Dachterrassenwohnung Top 8: Kaufpreis Top 8: EUR 1.400.000,00 + 2 Carportplätze je EUR 22.000,00

Energieausweis

HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Haslbergerweg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 350.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.850 / Monat

bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 64.400

Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

58 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 120 m², € 1.400.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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