Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 169 m², € 2.490.000

Designer-Penthouse in Top-Lage der Stadt Salzburg

Salzburg · 5020· Ref. 7B2A2B4A

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 169 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.734/m².

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€ 2.490.000€ 14.734/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 169 m²
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 7B2A2B4A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.490.000
Preis pro m²: € 14.734/m²

Beschreibung

Wohnfläche gesamt ca. 169 m² + Terrassen DG mit ca. 42 m² + ca. 21 m² + Terrasse OG mit ca. 22 m² + 2 Kellerabteile Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und hell. Aktuell erfolgt der zentrale Zugang in diese exklusive Wohnung über den gemeinsamen (mit wenig Aufwand abteilbaren) Vorraumbereich im 1. Obergeschoss. Ein Lift befindet sich im Haus, der von der Tiefgarage in alle Ebenen - und direkt in das Penthouse - führt. Raumaufteilung Penthouse (Dachgeschoss): - direkter Zugang über den Lift - großzügiger Vorraum mit ca. 12 m² - Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (maßgefertigte Tischlerküche, Miele-Ofen und Miele-Geschirrspüler, Bora-Herd, Liebherr-Kühlgeräte), von hier Ausgang auf die - großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt Master-Bedroom-Bereich: - großzügigem Schlafzimmer mit Ausgang auf - eine weitere Terrasse - en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken - Schrankraum - WC extra Raumaufteilung Terrassenwohnung (1. Obergeschoss): - Vorraum/Diele - Stiegenaufgang/ derzeitige Verbindung mit der Penthouse-Ebene Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (mit hochwertigen Siemens-Geräte) , Zugang auf die - Terrasse mit ca. 22 m², mit herrlichem Ausblick - Schlafzimmer mit - en-suite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - weiteres Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken - WC extra Bis zu 4 Tiefgaragen-Stellplätze können um EUR 25.000 je Stellplatz separat erworben werden. Energiekennzahlen: HWB 31 / fGEE 0,64

Energieausweis

HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.405 / Monat

bei € 498.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 114.540

Grunderwerbsteuer € 87.150 + Grundbucheintragung € 27.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 169 m², € 2.490.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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