5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 134 m², € 1.416.000
Dachgeschoss-Loft in Altgnigl
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 134 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.567/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 134 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 20602C67
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.416.000
- Preis pro m²
- € 10.567/m²
Beschreibung
Das eindrucksvolle Loft im zweiten OG vereint Komfort, Funktion und Ästhetik zum edlen Gesamtkunstwerk. Großzügig bemessene Wohnräume treffen hier auf kunstvolle architektonische Formensprache. Mit offener Dachkonstruktion und einer Raumhöhe von bis zu 4,40m erstreckt sich das mondäne Apartment über ein ganzes Geschoß. Herzstück ist der große Wohnraum, der vom Eingangsbereich durch eine skulptural gerundete Wandkonstruktion getrennt wird. Das offene Koch-Ess-Lounge-Areal bietet durch seinen raffinierten Schnitt die Vorteile einer optischen Abgrenzung von Küche und Wohnbereich. Eine große Schiebetür führt auf die Süd-Terrasse mit großzügigen 20 m2. Der zweite Außenbereich, die kleine, feine Frühstücksterrasse im Osten, schließt an eines der Schlafzimmer an. Die insgesamt 135 m2 Wohnfläche können wahlweise in vier oder fünf Räume untergliedert werden. Zum Eigentum zählen ein Carport-Stellplatz(EUR 24.000,00) sowie ein Kellerabteil.
Energieausweis
- HWB
- 29 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Reisenbergerstr. 15, 5020, Salzburg Stadt
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Karolingerstraße
- ≈ 248 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 478 m
- Apotheke · Wassermann Apotheke
- ≈ 285 m
- Restaurant · Meet2eat
- ≈ 224 m
- Schule · Volksschule Maxglan 2
- ≈ 850 m
- Park
- ≈ 620 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Lagequalität
31 / 100
Durchschnittliche Lage
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 283.200
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.917 / Monat
bei € 283.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 65.136
Grunderwerbsteuer € 49.560 + Grundbucheintragung € 15.576 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
49 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 113 m², € 695.000
Salzburg · 5020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 101 m², € 1.295.000
Salzburg · 5020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 67,52 m², € 556.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 45,39 m², € 374.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 50 m², € 280.000
Salzburg · 5020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 72,25 m², € 593.216
Salzburg · 5020
Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 709 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.430/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.567/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 709 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58,08 m², € 275.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 50 m², € 589.000
Salzburg · 5026
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – 48 m², € 655.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 84 m², € 749.900
Salzburg · 5026
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 89 m², € 1.428.000
Salzburg · 5026
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 56 m², € 448.000
Salzburg · 5020
Top-Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 276,44 m², € 4.800.000
Salzburg · 5020
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – € 4.000.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 170,7 m², € 3.980.000
Salzburg · 5020
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – 277 m², € 3.910.000
Salzburg · 5020
Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 14 m², € 99.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 32 m², € 118.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 21,43 m², € 139.500
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 21,43 m², € 139.500
Salzburg · 5020
Neueste Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58,08 m², € 275.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 50 m², € 589.000
Salzburg · 5026
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – 48 m², € 655.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 84 m², € 749.900
Salzburg · 5026
Private Anbieter in Salzburg Stadt
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 56 m², € 448.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 23 m², € 165.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 46 m², € 225.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58 m², € 295.000
Salzburg · 5020
Makler-Angebote in Salzburg Stadt
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58,08 m², € 275.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 50 m², € 589.000
Salzburg · 5026
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – 48 m², € 655.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 84 m², € 749.900
Salzburg · 5026
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.430/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 344 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elisabeth Eisl Immobilientreuhänder
Von einem Makler angeboten