4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 83,42 m², € 649.500

BV SHS 49 - 4-Zimmer-Gartenwohnung

Salzburg · 5020· Ref. 1ED97EEA

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 83,42 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.786/m².

1 / 10

€ 649.500€ 7.786/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,42 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 1ED97EEA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 649.500
Preis pro m²: € 7.786/m²

Beschreibung

Provisionsfrei: Kernsanierte 4 Zimmer Gartenwohnung Adresse: Schillinghofstraße 49 5020 Salzburg Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 435 m². Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant - ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite. Wohnungstypen im Überblick: 1 x 2-Zimmer Gartenwohnung Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für Singles oder Paare. 1 x 4-Zimmer Gartenwohnung Ideal für Familien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Grünfläche. 2 x 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon Helle Räume, moderne Ausstattung, perfekt für Familien oder als Anlageobjekte. 1 x Penthouse mit großer Terrasse Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung. Ausstattung & Highlights: Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse 3 überdachte PKW-Stellplätze 3 weitere Freistellplätze Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Spielmöglichkeiten Kaufpreis Top 1: 83,36m² inkl. 1x Aussenstellplatz: EUR 649.500,- Ein Top-Investment in eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial! Kontakt: Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 162.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.714 / Monat

bei € 129.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.878

Grunderwerbsteuer € 22.733 + Grundbucheintragung € 7.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

174 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 83,42 m², € 649.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?