Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.418/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.

Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?

Ja — aktuell sind 381 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 95 m², € 495.000

4Zi Wohnung in Stadt Salzburg / Parsch

Salzburg · 5020· Ref. 01A062C4

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.211/m².

1 / 22

Grundriss ansehen ↗

€ 495.000€ 5.211/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 01A062C4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 5.211/m²

Beschreibung

Nord / Süd Ausrichtung, Baujahr 1969 (lt. Energieausweis) 1.Obergeschoss (kein Lift) 4 Zimmer: Wohnraum, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer 6 Nebenräume: Küche, Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Bad, WC KÜ, ESSZI, BAD sind möbliert, WR, ESZ, VR sind teilmöbliert. Kellerabteil, allgemeine Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum sind im Kellergeschoss untergebracht. PKW-Abstellplätze sind frei in der Wohnanlage vorhanden.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 85.7 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 784 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 123.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (388 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 68 / Monat

Energieklasse C (HWB 85.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.136 / Monat

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 806 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.418/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.211/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 113 m², € 695.000

Salzburg · 5020

€ 695.000113 m² · 3 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 101 m², € 1.295.000

Salzburg · 5020

€ 1.295.000101 m² · 3 Zi.

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Kauf

6-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 276,44 m², € 4.800.000

Salzburg · 5020

€ 4.800.000276,44 m² · 6 Zi.

Kauf

6-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 242,32 m², € 4.759.000

Salzburg · 5020

€ 4.759.000242,32 m² · 6 Zi.

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 14 m², € 99.000

Salzburg · 5020

€ 99.00014 m² · 1 Zi.

Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 32 m², € 118.000

Salzburg · 5020

€ 118.00032 m² · 1 Zi.

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 70 m², € 298.000

Salzburg · 5023

€ 298.00070 m² · 3 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 100 m², € 1.390.000

Salzburg · 5026

€ 1.390.000100 m² · 3 Zi.

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 70 m², € 298.000

Salzburg · 5023

€ 298.00070 m² · 3 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 36 m², € 247.000

Salzburg · 5020

€ 247.00036 m² · 2 Zi.

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 100 m², € 1.390.000

Salzburg · 5026

€ 1.390.000100 m² · 3 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 64 m², € 815.000

Salzburg · 5026

€ 815.00064 m² · 3 Zi.

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.