3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 65,51 m², € 279.900

3-Zimmer-Wohnung Nähe Überfuhrsteg

Salzburg · 5020· Ref. C8E0707D

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 65,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1956. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.273/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

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€ 279.900€ 4.273/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,51 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: C8E0707D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.900
Preis pro m²: € 4.273/m²

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956 und hat eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. Die Beauftragung und Kostenübernahme dieser Arbeiten obliegen ausschließlich dem/der Käufer:in. Die Durchführung hat durch eine zertifizierte Fachfirma zu erfolgen und muss fachgerecht sowie gemäß den geltenden ÖNORM-Vorgaben erfolgen. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. Festgehalten wird, dass der befindliche Kachelofen durch die kaufende Partei vom Vormieter ohne Gewähr oder Haftung seitens der verkaufenden Partei übernommen wird. Ein Kellerabteil mit ca. 5,7 m² steht Ihnen zur Verfügung. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 93.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.170 / Monat

bei € 55.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.876

Grunderwerbsteuer € 9.797 + Grundbucheintragung € 3.079 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

101 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 65,51 m², € 279.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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