Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 75 m², € 627.800

3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Salzburg-Lehen

Salzburg · 5020· Ref. 01A03C11

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 75 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.371/m².

1 / 9

€ 627.800€ 8.371/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Nutzfläche: 86 m²
Stockwerk: 3
Baujahr: 2017
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03C11

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 627.800
Preis pro m²: € 8.371/m²

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Salzburg-Lehen Dornberggasse | 75 m² Wohnfläche + ca. 11 m² Loggia | 3. Obergeschoss mit Lift Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Lehen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über rund 75 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Loggia mit ca. 11 m² . Der gut nutzbare Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an einem Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Freiraum ergänzt. Die Lage in Lehen verbindet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen in Richtung Salzburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Eckdaten Lage: Dornberggasse, Salzburg-Lehen Wohnfläche: ca. 75 m² Loggia: ca. 11 m² Gesamtnutzfläche inkl. Loggia: ca. 86 m² Etage: 3. Obergeschoss Lift: vorhanden Kaufpreis: EUR 627.800 Preisbasis: ca. EUR 7.300/m² inkl. Loggia Wichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich ausdrücklich um ein Dummy-Inserat zu Marktanalyse- und Testzwecken . Die dargestellte Immobilie wird in dieser Form aktuell nicht tatsächlich zum Verkauf angeboten. Das Inserat dient ausschließlich dazu, das grundsätzliche Marktinteresse für eine Immobilie mit den beschriebenen Parametern zu evaluieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (303 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.623 / Monat

bei € 125.560 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.879

Grunderwerbsteuer € 21.973 + Grundbucheintragung € 6.906 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

176 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 75 m², € 627.800

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?