3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 69,26 m², € 289.900
3-Zimmer-Wohnung in Josefiau
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 69,26 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.186/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69,26 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 03F16256
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.900
- Preis pro m²
- € 4.186/m²
Beschreibung
-10.000,- Euro auf diese Wohnung! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie einen Nachlass von 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Aktion gültig bis 31.8.2026. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen zauberhaften Stadtblick bietet und entspannte Stunden garantiert. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 96.633
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.211 / Monat
bei € 57.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.336
Grunderwerbsteuer € 10.147 + Grundbucheintragung € 3.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
95 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 704 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.408/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.186/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 704 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.408/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 340 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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