3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 63 m², € 450.000

3-Zimmer-Wohnung in Herrnau mit Einzelgarage

Salzburg · 5020· Ref. 9D72D04C

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.143/m².

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€ 450.000€ 7.143/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 9D72D04C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 7.143/m²

Beschreibung

Modernes Zuhause in beliebter Lage! Diese 3-Zimmer-Wohnung punktet nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch ein großzügiges Stauraum-Angebot! Die helle Hochparterre-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, einer Küche, zwei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Zusätzlich bieten ein großer Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil viel Stauraum. Seit 2008 wurde die Wohnung laufend saniert - Böden und Fenster, die Küche, die Elektrik und das Bad inkl. Sanitärleitungen wurden bereits erneuert. In Teilen der Wohnung wurde zudem eine Fußbodenheizung verlegt. Der Wohnung zugehörig ist eine Einzelgarage sowie der Freiabstellplatz direkt davor. Auf Allgemeinfläche können ein Fahrradraum im Keller, ein Trockenraum im Dachboden und der Garten rund ums Haus von allen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung steht ab Herbst 2026 zur Verfügung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 90 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 150.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

176 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 63 m², € 450.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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