wohno

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58,29 m², € 642.337

2 Zimmer, ganz viel Salzburg - Stilvolles Altbauwohnen mit Balkon in Mülln

Salzburg · 5020· Ref. 2BFA5848

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 58,29 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist D.

1 / 5
€ 642.337€ 11.020/m²Wohnung · Kauf

Beschreibung

Mitten in Salzburg entsteht hier ein Ort, der urbanen Lifestyle mit der Ruhe einer grünen Umgebung verbindet. Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter: Diese stilvolle 2-Zimmer Wohnung begeistert mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem sonnigen Balkon - ein Zuhause zum Ankommen und Genießen. Mit rund 58 m² Wohnnutzfläche zeigt diese 2-Zimmer Wohnung, wie viel Wohnqualität in einer intelligent geplanten Raumaufteilung stecken kann. Bereits die Diele empfängt angenehm und führt direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Auf rund 35 m² entsteht hier ein heller, kommunikativer Lebensmittelpunkt mit viel Platz für eine stilvolle Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine großzügige Wohnlandschaft. Der direkte Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe ausreichend Raum für ein großzügiges Bett und entsprechende Schranklösungen. Das hochwertig konzipierte Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die Wohnung und sorgen somit dafür, dass sich die knapp 58 m² ausgesprochen effizient und großzügig nutzen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen separat erwerbbaren Freistellplatz zu einem Kaufpreis von EUR 10.000,-. Die Lage bietet die Vorzüge des urbanen Lebens mit Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten als auch ein grünes Umfeld, das Erholung direkt vor der Haustüre ermöglicht. Eine Wohnung für Menschen, die das Stadtleben genießen und dennoch nicht auf Ruhe und Freiraum verzichten möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Objektdetails

Wohnfläche
58,29 m²
Zimmer
2
Referenznummer
2BFA5848

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 642.337
Preis pro m²
€ 11.020/m²

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
124 kWh/m²a
Heizung
Gasheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße
248 m
Supermarkt · Hofer
478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke
285 m
Restaurant · Meet2eat
224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2
850 m
Park
620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Wohnungen in Salzburg Stadt ansehen

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 700 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.409/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.020/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 700 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Wohnungen in Salzburg Stadt ansehen

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Alle Immobilien in Salzburg Stadt durchsuchen

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Alle Immobilien in Salzburg Stadt durchsuchen

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Alle Immobilien in Salzburg Stadt durchsuchen

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Alle privaten Angebote in Salzburg Stadt durchsuchen

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Alle Makler-Angebote in Salzburg Stadt durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.409/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.

Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?

Ja — aktuell sind 339 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von Marlies Muhr Immobilien GmbH

Von einem Makler angeboten