2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 47,46 m², € 295.000

2-Zi.-Dachterrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz

Salzburg · 5020· Ref. 01A01010

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 47,46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.216/m².

1 / 4

€ 295.000€ 6.216/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 47,46 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1979
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A01010

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 6.216/m²

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Wohnung mit großer Dachterrasse befindet sich im letzten Stock mit Lift am Fuße des Plainberges in Itzling und ist bis 31.08.2027 befristet vermietet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses könnten Sie die Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln! Die Ruhelage - am Ende der Zufahrtsstraße - die Nähe zum Alterbach und der grandiose Ausblick von der Terrasse wird Sie begeistern. Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die mtl. Mieteinnahmen betragen EUR 718- zzgl. BK-Akontierung EUR 235,- = Gesamteinnahmen von EUR 953,-. Baujahr (lt. EA 1979) BK-Akontierung mtl. EUR 240,15 zzgl. Rücklagen mtl. EUR 76,73 Wohnfläche ca. 47,46 qm zzgl. Terrasse 37,47 qm zzgl. Kellerabteil HWB: 82 fGEE: 1,70 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 82 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 147.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

105 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 47,46 m², € 295.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?