1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 30 m², € 239.000
1 Zimmer Neubau mit 30 m² und Balkon
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.967/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- F3FCE4A1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.000
- Preis pro m²
- € 7.967/m²
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Esshaverstraße 15/73 in 5020 Salzburg, im 3. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, und ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Wohnung eignet sich laut Angaben auch als Ferienwohnung. Der Kaufpreis beträgt 239.000 Euro, die Betriebskosten liegen bei 228 Euro monatlich. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und wird als Neubau mit gepflegtem Zustand geführt. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung umfasst 1 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 30 m² sowie einen Balkon mit 6 m². Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Parkettboden und ein Lift im Gebäude. Geheizt wird über Fernwärme. Neue Kunststofffenster mit Außenjalousien und eine Wärmedämmung von 10 cm sind vorhanden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 88.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Esshaverstraße 15/ Top 73, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 239.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 999 / Monat
bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.994
Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
65 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 704 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.408/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.967/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 704 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.408/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 340 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Günther Höllbacher
Privatverkauf