1-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 38 m², € 222.000

Helle Wohnung mit perfekter Aufteilung! Diese charmante Wohnung mit separater Küche, vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Privatsphäre. Die Wohnung liegt als separate Einheit über der Garage und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Die großen Fenster mit moderner Dreifachverglasung eröffnen in nahezu jedem Raum den Blick ins Grüne und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage: Bisherige Vermietung: € 835 monatlicher Mietzins (Wohnung wird frei übergeben) Die Highlights auf einen Blick * o Helle Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche / 41m2 Nutzfläche o Fenster bzw. Tageslicht in jedem Raum o Erdgeschosslage / separate Einheit über der Garage eigener Eingang, gesamt nur 5 Parteien o Sonnige Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen o Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre o Moderne Einbauküche o Badezimmer mit Dusche o Separates WC o Waschmaschinenanschluss im Badezimmer o Dreifach verglaste Fenster o Praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnung o Allgemeingarten zur Mitbenutzung o Eigener Freistellplatz für 6.000,- o Sehr gepflegter Zustand o Modernisierung der Elektroinstallation (2026) Kaufpreis Kaufpreis: 222.000 € plus 6.000,- Außenstellplatz - Gesamt: 228.000,- Provisionsfrei - bitte keine Makler VIDEO-BESICHTIGUNG [entfernt] Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss: * o Eingangsbereich o Wohn-/Schlafraum o Separate Küche mit moderner Einbauküche o Badezimmer mit Dusche o Separates WC o Abstellraum unmittelbar vor dem Wohnungseingang Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen. Ausstattung * o Laminat- und Fliesenböden o Einbauküche o Öl-Zentralheizung o Dreifachverglasung o Waschmaschinenanschluss o Separates WC o Allgemeingarten o Freistellplatz Möblierung (Beispielbilder der Vormieterin) - Küche & Bad möbliert alle anderen Möbel sind nicht inkludiert. Optional besteht die Möglichkeit eines nachträglichen Balkonanbaus (eine Zustimmung der Miteigentümer wurde in Aussicht gestellt; vorbehaltlich behördlicher und rechtlicher Prüfung)