Wohnung kaufen in Hallein – 32 m², € 165.000
Charmante Garçonnière mit Balkon in Golling - Ideal für Singles, Paare oder Anleger
Wohnung in Golling an der Salzach, Hallein mit 32 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.156/m². Verfügbar ab 14.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32 m²
- Baujahr
- 1974
- Verfügbar ab
- 14.07.2026
- Referenznummer
- 4607C7AC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 165.000
- Preis pro m²
- € 5.156/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Garçonnière in attraktiver Lage in Golling. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche , ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug stehen allgemeine Stellplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 122 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Golling an der Salzach, 5440, Hallein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 84 vergleichbaren Angeboten in Hallein
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Hallein (40 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 689 / Monat
bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.590
Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Hallein
Aktuell sind 86 Angebote für wohnungen in Hallein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.264/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.156/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 86 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Hallein?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Hallein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hallein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.264/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hallein.
Gibt es Neubauwohnungen in Hallein?
Ja — aktuell sind 50 Neubau-Angebote in Hallein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Royal Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten