2-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 55 m², € 369.000

Beeindruckende 2-Zimmer-Terassenwohnung GZ 409-Top 6

Puch bei Hallein · 5412· Ref. 61D70789

Wohnung in Puch bei Hallein, Hallein mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.709/m².

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€ 369.000€ 6.709/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 61D70789

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 6.709/m²

Beschreibung

„Bergpanorama Suites Bachweg-Puch“ Beeindruckende 2-Zimmer-Terassenwohnung GZ 409-Top 6 Im stadtnahen Puch am Bachweg Nr. 91, auf einem herrlichen Hanggrundstück entsteht ein Bauprojekt der Extraklasse - in schöner Villenlage mit traumhaftem Panoramablick ins Tennengebirge. Durch die perfekte Positionierung des Wohngebäudes in die Hanglage, ergibt sich ein lichtvolles Raumkonzept für acht großzügige Terrassenwohnungen. Die anspruchsvollen Wohneinheiten, liegen zentral und dennoch ruhig und grün! So stellt man sich das Leben vor. Einen hohen Wohlfühlfaktor, garantiert die bildhübsche 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 55 m² Nutzfläche und die ca. 11 m² große Sonnenterrasse. Der Hauptraum für Kochen, Essen und Wohnlandschaft ist auf großzügige ca. 28 m² angelegt. Die überdachte Terrasse ist ein Chillout-Faktor Das geplante Schlafzimmer mit ca. 13 m² ist ein stiller Raum und lässt sich gut einrichten. Das moderne Badezimmer, ist ausgestattet mit Waschtisch, und Walkin-Duche. Das separate WC und der praktische Abstellraum perfektionieren das Raumangebot. Der Baubeginn ist für den Herbst 2026 geplant, Ende der Bauzeit ist voraussichtlich Frühjahr 2028. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Nachhaltige Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, moderne, großformatige Fliesenbeläge, Parkettböden, und barrierefreier Lift; HWB: in Ausarbeitung KP € 369.000,-- zzgl. TG Platz 1 € 24.000,--,-- TG Platz 2 € 12.000,--. Das Zusammenspiel, von Exklusivität in bevorzugter Lage, garantiert Wohnen auf hohem Niveau. Wir freuen uns auf eine Terminvereinbarung. KEINE ZWISCHENFINANZIERUNG NÖTIG, DA DER KAUFPREIS ERST 2 WOCHEN VOR ÜBERGABE FÄLLIG IST!

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Bachweg 91, 5412, Hallein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Hallein

Preis pro Zimmer

€ 184.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Hallein (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 55 m², € 369.000

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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