2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 51 m², € 179.000
Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung Top 46a mit eigenem Eingang - 51,22 m² in Wels
Wohnung in Wels mit 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.510/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FEFE8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 3.510/m²
Beschreibung
Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung Top 46a mit eigenem Eingang – 51,22 m² in Wels Kaufpreis: 179.000 € (VB) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Top 46a mit 51,22 m² Wohnfläche in der Linzer Straße 157, 4600 Wels. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, barrierefreien Eingang, wodurch sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre bietet. Die Wohnungen wurde vor rund 10 Jahren errichtet, das heißt alles ist 10 Jahre alt, Fenster Rollladen Eingangstür, Rohre Kabel, alles und wird seit 2024 mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist unbewohnt und sofort verfügbar. Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 18 m2 ) gehört zur Wohnung und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ausstattung * 51,22 m² Wohnfläche, Raumhöhe 3,3 Meter tolles Raumgefühl * Top 46a * Erdgeschoss * Eigener Eingang * Barrierefrei, Zufahrt bis ca.15 Meter * Fernwärme * Großes Kellerabteil (20 m2) mit Lift zu erreichen * Beziehbar ab1 September * Wohnung ca. 10 Jahre alt Top Zustand, frisch gestrichen Dusche neu saniert, gereinigt, sofort beziehbar. Lage Die Wohnung liegt in der Linzer Straße 157, 4600 Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das Stadtzentrum sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis Privatverkauf – keine Maklerprovision. KEINE MAKLER BITTE.
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linzerstraße 157b EG, 4600, Wels
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 146 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.633/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.510/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 146 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.633/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 37 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hannes Rathner
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