1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 38,25 m², € 149.000
City-Apartment mit 10,55 m² Loggia im Zentrum von Wels
Wohnung in Wels mit 38,25 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.895/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38,25 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9235D99D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 3.895/m²
Beschreibung
City-Apartment mit 10,55 m² Loggia im Zentrum von Wels Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und eine zentrale Lage im Herzen von Wels. Auf einer Wohnfläche von 38,25 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept. Die großzügige, verglaste Loggia mit 10,55 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Kaufpreis bereits inkludiert. ________________________________________ Ausstattung Folgende Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung: * Einbauküche * Einbauschrank im Eingangsbereich (lt. Foto) * Wandregal im Kellerabteil ________________________________________ Kaufpreis * EUR 149.000,00 * OPTIONAL Tiefgaragenstellplatz (Nr. 92) - Kaufpreis: EUR 20.000,00 * zzgl. Kaufnebenkosten und Provision ________________________________________ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- HWB
- 37 kWh/m²a
Lage
Kaiser-Josef-Platz 32, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 145 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 149.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 623 / Monat
bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.854
Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 147 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.627/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.895/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.627/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 37 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Consulting Company Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten