2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 77,56 m², € 225.000
Preiswerte Eigentumswohnung
Wohnung in Garsten, Steyr-Land mit 77,56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.901/m². Verfügbar ab 30.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,56 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- 3D06EE98
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 225.000
- Preis pro m²
- € 2.901/m²
Beschreibung
EIN BLICK AUF DIE WICHTIGSTEN DATEN DIESER WOHNUNG: + Eigentumswohnung + Lage 2. Stock + Wohnfläche ca. 77,56m² + 2 Zimmer + Küche + 1 WC + 1 Bad + 1 Abstellraum + Diele + Loggia ca. 6,47m² + 1 Kellerabteil + 1 PKW Abstellplatz Im Herbst 2025 wurde mit einer umfangreichen Sanierung der Wohnanlage begonnen. Erneuert wurden Fenster, Fliegengitter und Sonnenschutz, Balkon und Fassade. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG: Baujahr ca. 1990 + Sanierung 2025/2026 + Küche möbliert + Abstellraum vorhanden + Zentralheizung mit Gas. Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in 4451Garsten ohne Lift. Beheizt wird die Liegenschaft zentral über Heizkörper. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch (Verbrauchszähler vorhanden). Zähler für Wasser und Kanal gibt es nicht, diese Kosten werden nach m² abgerechnet. Die Grünflächenbetreuung, sowie die Stiegenhausreinigung werden von der Hausverwaltung organisiert und sind in den Betriebskosten enthalten. Der Winderdienst wird von den Eigentümern lt. Plan selbst durchgeführt. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die über eine Diele, 2 Zimmer, Küche, großem Wohnbereich, ein Badezimmer, separatem WC und Abstellraum verfügt. Vom Wohnbereich kommen Sie direkt zur gemütlichen Loggia (Südausrichtung). Zur Wohnung gehört noch ein KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil. LAGE UND UMFELD DIESER WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 4451 Garsten. Das Bildungsangebot ist mit Kindergärten, Krabbelstube, sowie unterschiedlichen Schulen breit gefächert. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier ein gutes Angebot an Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheke, sowie Nahversorger, Kaffeehäuser usw.. - Zentrum Garsten ca. 0,3 km - Zentrum Steyr ca. 2,0 km - Linz ca. 45,0 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58 kWh/m²a
Lage
Garsten, 4451, Steyr-Land
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Marktdaten für Wohnungn in Steyr-Land
Aktuell sind 92 Angebote für wohnungen in Steyr-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.163/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.901/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Steyr-Land?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Steyr-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.163/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr-Land?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Steyr-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von dk Immobilien Desiree Kröpl
Von einem Makler angeboten