2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 51,9 m², € 249.000

Neues Wohnbauprojekt in Aschach an der Steyr - jetzt informieren!

Aschach an der Steyr · 4421· Ref. 2B0F630E

Wohnung in Aschach an der Steyr, Steyr-Land mit 51,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.798/m². Verfügbar ab 21.10.2027.

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€ 249.000€ 4.798/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51,9 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 21.10.2027
Referenznummer: 2B0F630E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 4.798/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4421 Aschach an der Steyr, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss ist der perfekte Ort für all jene, die modernes Wohnen mit einem Hauch von ländlichem Charme verbinden möchten. Mit einem Kaufpreis von 249.000,00 EUR bietet Ihnen diese erstklassige Immobilie auf großzügigen 51,9 m² zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch Platz für geselliges Beisammensein ermöglichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Zimmer optimal genutzt werden kann und eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die eleganten Fliesen in den Nassbereichen sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und macht kalte Wintertage zu einer angenehmen Erfahrung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Ideal für Morgenkaffee oder gesellige Abende mit Freunden und Familie! Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen den Komfort bieten, immer einen Platz für Ihr Fahrzeug zu haben. Der Wasch- und Trockenraum wird Ihnen das Leben erleichtern, und die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser modernen Wohnung in einem aufstrebenden Ort zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und erstklassiger Lage überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Treppenlift möglich!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Gärtnerstraße 1, 4421, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 124.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 51,9 m², € 249.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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