4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 94 m², € 465.000

Exklusives Wohnen im Grünen Dorf Wolfern - Neuwertige Gartenwohnung

Wolfern · 4493· Ref. 019FE9EC

Wohnung in Wolfern, Steyr-Land mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.947/m².

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€ 465.000€ 4.947/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FE9EC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 465.000
Preis pro m²: € 4.947/m²

Beschreibung

Neuwertige Gartenwohnung (94 m²) im Dreiparteienhaus| 200 m² Garten | 45 m² Terrasse | 2 Carports | Baujahr/Bezugsjahr 2020/21 |Grünes Dorf Wolfern Zum Verkauf steht unsere liebevoll eingerichtete Erdgeschosseigentumswohnung in einem Dreiparteienhaus im beliebten Grünen Dorf Wolfern. Die im Jahr 2020/21 errichtete Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen eines großzügigen Gartens und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Mit rund 94 m² Wohnfläche, einer 45 m² großen Terrasse und einem ca. 200 m² großen Eigengarten bietet die Wohnung viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie sonnige Bereiche ebenso wie angenehme Schattenplätze. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und kann ohne größere Investitionen bezogen werden. Zur Ausstattung und somit im Kaufpreis enthalten: hochwertige Einbauküche mit Kochinsel maßgefertigte Garderobe im Vorzimmer begehbarer Schrankraum maßgefertigter Abstellraum maßgefertigter Badeschrank Fußbodenheizung in allen Wohnräumen energieeffiziente Wärmepumpe (Kühl- & Wärmefunktion) Rasenmäher Roboter von Gardena Wohnraumlüftung Photovoltaikanschluss vorhanden 2 Carport-Stellplätze Highlights: ca. 94 m² Wohnfläche Baujahr 2020/21 ca. 200 m² Eigengarten ca. 45 m² Terrasse 2 Carport-Stellplätze ca. 8 m² Kellerersatzraum

Energieausweis

Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Wolfern, 4493, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 116.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.943 / Monat

bei € 93.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.390

Grunderwerbsteuer € 16.275 + Grundbucheintragung € 5.115 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 94 m², € 465.000

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Beschreibung

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Lage

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