2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 74 m², € 349.000

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT POOL & SAUNA 74 M² WOHNFLÄCHE | 56 M² DACHTERRASSE

Bad Hall · 4540· Ref. ACE81D9D

Wohnung in Bad Hall, Steyr-Land mit 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.716/m². Verfügbar ab 18.06.2026.

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€ 349.000€ 4.716/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 18.06.2026
Referenznummer: ACE81D9D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 4.716/m²

Beschreibung

Pool & Sauna im Haus | Dachterrasse | Deckenkühlung | E-Mobilität Mehr als eine Wohnung - ein spürbarer Qualitätsunterschied. Dieses Penthouse hebt sich bewusst vom Gewöhnlichen ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und moderne Technik schaffen ein Wohnniveau, das weit über dem Standard liegt. Dieses exklusive Neubau-Penthouse vereint modernen Luxus mit echtem Wellness-Mehrwert - ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Komfort schätzen. Im Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage, bietet die Wohnung rund 74 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt abgestimmtes Raumklima. Deckenkühlung, Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen - sichtbar puristisch, ohne klassische Sockelleisten, klar in der Linienführung und hochwertig in der Ausführung. Spa-Gefühl - jeden Tag Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Haus: Großzügiger Gemeinschaftspool - ideal zum Abschalten, Schwimmen und Entspannen Sauna im Haus - private Wellnessmomente ohne Fahrt, ohne Termine Ein Luxus, der den Alltag spürbar entschleunigt und den Wohnwert nachhaltig steigert. Outdoor-Living auf Premium-Niveau Über 55 m² Balkon & Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Sonne, Ruhe und Weitblick schaffen ein Wohngefühl wie im Boutique-Resort - perfekt für Lounge-Bereich, Outdoor-Dining oder entspannte Abende. Hochwertige Ausstattung - über dem Standard DAN-Designküche in hochwertiger Ausführung Deckenkühlung für modernes, unsichtbares Raumklima Elektrische Raffstores in allen Räumen Insektenschutz integriert Teilweise möbliert Lift & barrierefreier Zugang XL-Tiefgaragenplatz mit Starkstromanschluss (E-Mobilität) Gemeinschaftliche Hochbeete - frische Kräuter & Gemüse direkt vor der Tür

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 21 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bad Hall, 4540, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 174.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 74 m², € 349.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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