2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 36 m², € 137.000

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! TRAUMHAFTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON BAD HALL

Bad Hall · 4540· Ref. 0ECEE3CB

Wohnung in Bad Hall, Steyr-Land mit 36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.806/m². Verfügbar ab 12.06.2026.

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€ 137.000€ 3.806/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1975
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 12.06.2026
Referenznummer: 0ECEE3CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 137.000
Preis pro m²: € 3.806/m²

Beschreibung

!ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - PROVISIONSFREI! Diese hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung in der Gustav-Mahler-Straße in Bad Hall überzeugt als Erstbezug nach umfassender Sanierung und vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Im Zuge der Generalsanierung wurde die Wohnung technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht: Sämtliche Wasserinstallationen sowie die komplette Elektrik inklusive Verteiler wurden erneuert. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Neue Böden, elegante Fliesen sowie geschmackvolle Innentüren sorgen für ein harmonisches und zeitloses Wohnambiente. Eine Neue Einbauküche inkl. Geräte ist ebenfalls inkludiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar - ein klarer Vorteil im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 8,5 m², der viel Sonne und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem dem alter entsprechenden gepflegten Zustand. Eine Dachsanierung ist für heuer geplant, dies ist aber durch die vorhanden Rücklage gedeckt und verursacht somit keine weiteren Zusatzkosten. Auf Grund der kompakten Größe und der optimalen Aufteilung eignet sich die Wohnung auch perfekt als Anlegerwohnung. Für weiter Detailinformationen und eine persönliche Besichtigungstour stehe ich sehr gerne unter [entfernt] oder unter [entfernt] zur Verfügung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 93.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Bad Hall, 4540, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 68.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 572 / Monat

bei € 27.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.302

Grunderwerbsteuer € 4.795 + Grundbucheintragung € 1.507 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 36 m², € 137.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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