4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 98 m², € 539.000

Neuwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 300 m² Eigengarten, großer Terrasse & 2 Tiefgaragenplätzen Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Pfarrkirchen bei Bad Hall. Die im Jahr 2022 bezogene Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung sowie außergewöhnlich viel privaten Freiraum. Das besondere Highlight ist der rund 300 m² große Eigengarten mit einer ca. 25 m² großen Terrasse. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge einer modernen Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das in vielen Bereichen an ein eigenes Haus erinnert. Raumaufteilung Die rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf: * großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche * Elternschlafzimmer * zwei Kinderzimmer * Badezimmer * separates WC * praktischen Abstellraum * Vorraum Durch die drei separat nutzbaren Schlaf- bzw. Kinderzimmer eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien. Alternativ lässt sich eines der Zimmer beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen. Hochwertige Ausstattung Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Gas-Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Rund 300 m² Eigengarten – viel Platz für die ganze Familie Eine echte Besonderheit dieser Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Eigengarten mit rund 300 m². Direkt an den Wohnbereich schließt die ca. 25 m² große Terrasse an und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, Lounge-Möbel oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Der weitläufige Garten bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten – vom Spielbereich für Kinder über Hochbeete und Gartenprojekte bis hin zu großzügigen Liege- und Erholungsflächen. Zusätzlichen Stauraum bietet eine ca. 9 m² große hochwertige Alu-Gartenhütte der Marke Biohort, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel, Spielzeug und vieles mehr können dadurch bequem direkt im Garten untergebracht werden. Gerade die Kombination aus rund 100 m² Wohnfläche, großer Terrasse und ca. 300 m² eigenem Garten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die gerne großzügig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer Eigentumswohnung verzichten zu müssen. Viel zusätzlicher Stauraum im Keller Zur Wohnung gehört ein mit rund 14 m² außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil. Damit steht auch außerhalb der Wohnung reichlich Platz für Vorräte, Sportausrüstung, Fahrradzubehör, Werkzeug oder saisonale Gegenstände zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller ein praktischer gemeinsamer Waschraum, der lediglich von vier Parteien genutzt wird. Zwei Tiefgaragenplätze Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die ebenfalls Teil des Gesamtpakets sind. Damit stehen auch einem Haushalt mit zwei Fahrzeugen komfortable und wettergeschützte Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Lift. Die Highlights auf einen Blick * ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1 Elternschlafzimmer * 2 Kinderzimmer * großzügiger Wohn-/Essbereich * hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten inklusive * Badezimmer und WC getrennt * praktischer Abstellraum * Gas-Fußbodenheizung * elektrische Raffstores * ca. 25 m² Terrasse * ca. 300 m² Eigengarten * ca. 9 m² Biohort-Alu-Gartenhütte inklusive * ca. 14 m² Kellerabteil * gemeinsamer Waschraum für nur vier Parteien * 2 Tiefgaragenplätze * Lift * sehr gepflegter/neuwertiger Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in Pfarrkirchen bei Bad Hall und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur rund um Bad Hall. Die großzügige Raumaufteilung und der außergewöhnlich große private Außenbereich machen die Immobilie insbesondere für Familien zu einem attraktiven Zuhause. Betriebskosten Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt derzeit ca. €650.-, wobei sich diese auf Rücklagen, Heizung, Wasser und Anlagenpflege aufteilen. Kaufpreis: € 539.000.- Die hochwertige Küche samt Siemens-Geräten, die Biohort-Gartenhütte sowie die beiden Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.