Wohnung kaufen in Steyr-Land – 67,75 m², € 169.000
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Dietach - seltene Gelegenheit zum fairen Preis
Wohnung in Dietach, Steyr-Land mit 67,75 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.494/m². Verfügbar ab 26.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,75 m²
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 26.05.2026
- Referenznummer
- 3ED5EBFA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.000
- Preis pro m²
- € 2.494/m²
Beschreibung
Dietach | tolle Substanz | beste Aussicht I grosser Garagenplatz | inkl. Loggia Diese Wohnung bietet genau das, was derzeit nur schwer zu finden ist: Eine solide Immobilie mit viel Potenzial zu einem attraktiven Kaufpreis. Die Substanz der Wohnung ist sehr gut - sie kann sofort genutzt werden oder mit einer Modernisierung in ein echtes Wohnjuwel verwandelt werden. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft die perfekte Basis für langfristigen Wohnwert oder eine interessante Anlage. Auch die Wohnhausanlage präsentiert sich sehr gepflegt und ordentlich in einer guten Wohngegend. Die gesamte Anlage vermittelt einen laufend erhaltenen und angenehmen Eindruck. Die Wohnung im dritten Stock ist über ein großzügiges Treppenhaus sowie eine überdachte Wegeführung bis zur Haustüre einfach erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis: Hier bietet sich die Chance, eine Wohnung mit solider Substanz zu einem fairen Quadratmeterpreis in zentraler, zugleich ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung zu erwerben. Ein großzügiger Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten Ob zur Eigennutzung, als Vorsorgewohnung oder als Projekt mit Wertsteigerungspotenzial - diese Immobilie eröffnet viele Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Sehr gute Grundsubstanz Sofort beziehbar oder ideal zur Modernisierung Top gepflegte Wohnhausanlage Attraktiver Kaufpreis Effiziente Raumaufteilung Hohes Potenzial zur Wertsteigerung Interessant für Eigennutzer und Kapitalanlage Nutzen Sie die tolle Gelegenheit, diese neuwertige Wohnung wartet auf seine neuen Besitzer. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner , um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 62.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Dietach, 4407, Steyr-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 706 / Monat
bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.774
Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 100 m², € 380.000
Dietachdorf · 4407
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 55,5 m², € 220.000
Dietachdorf · 4407
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 74 m², € 190.000
Dietachdorf · 4407
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 54 m², € 280.800
Dietach · 4407
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 89 m², € 462.800
Dietach · 4407
KaufWohnung kaufen in Steyr-Land – 112,41 m², € 549.000
Dietach · 4407
Marktdaten für Wohnungn in Steyr-Land
Aktuell sind 94 Angebote für wohnungen in Steyr-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.159/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.494/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (31% der gelisteten wohnungen).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 94 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufWohnung kaufen in Steyr-Land – € 905.000
Bad Hall · 4540
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 100 m², € 380.000
Dietachdorf · 4407
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 90 m², € 269.900
Garsten · 4451
KaufWohnung kaufen in Steyr-Land – 130 m², € 195.000
Neuzeug · 4523
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 67,09 m²
Bad Hall · 4540
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 70,51 m², € 319.000
Bad Hall · 4540
Top-Immobilien in Steyr-Land
KaufWohnung kaufen in Steyr-Land – € 905.000
Bad Hall · 4540
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 290 m², € 738.000
Neuzeug · 4523
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 290 m², € 738.000
Neuzeug · 4523
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 110 m², € 682.000
Sankt Ulrich bei Steyr · 4400
Günstigste Immobilien in Steyr-Land
KaufWohnung kaufen in Steyr-Land – 38 m², € 40.000
Bad Hall · 4540
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 36 m², € 90.000
Bad Hall · 4540
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 79,07 m², € 96.044
Reichraming · 4462
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 112 m², € 119.000
Weyer · 3335
Neueste Immobilien in Steyr-Land
KaufWohnung kaufen in Steyr-Land – € 905.000
Bad Hall · 4540
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 100 m², € 380.000
Dietachdorf · 4407
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 90 m², € 269.900
Garsten · 4451
KaufWohnung kaufen in Steyr-Land – 130 m², € 195.000
Neuzeug · 4523
Private Anbieter in Steyr-Land
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 100 m², € 380.000
Dietachdorf · 4407
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 90 m², € 269.900
Garsten · 4451
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 53 m², € 330.000
Bad Hall · 4540
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 83 m², € 175.000
Sierning · 4522
Makler-Angebote in Steyr-Land
KaufWohnung kaufen in Steyr-Land – € 905.000
Bad Hall · 4540
KaufWohnung kaufen in Steyr-Land – 130 m², € 195.000
Neuzeug · 4523
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 67,09 m²
Bad Hall · 4540
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 70,51 m², € 319.000
Bad Hall · 4540
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Steyr-Land?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Steyr-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.159/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr-Land?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Steyr-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immolution GmbH
Von einem Makler angeboten