4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 85,79 m², € 371.000
Wohnen am Weiher - 4-Zimmerwohnung
Wohnung in Riedau, Schärding mit 85,79 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.325/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85,79 m²
- Nutzfläche
- 89,13 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 59636277
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 371.000
- Preis pro m²
- € 4.325/m²
Beschreibung
Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt durch ihre adaptierte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der große, helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders lichtdurchflutet und freundlich. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Überdachung schützt Sie vor Regen oder Sonne! Abgerundet wird das Angebot durch einen extra zu erwerbenden Stellplatz bzw. Carport-Stellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. DIE WOHNUNG WIRD SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN! Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [entfernt] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter [entfernt] Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 36 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Riedau, 4752, Schärding
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Schärding
Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.542/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.325/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Schärding
Von einem Makler angeboten