4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 95 m², € 291.500
St. Marienkirchen bei Schärding 02
Wohnung in Sankt Marienkirchen bei Schärding, Schärding mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.068/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1.OG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FEF9A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 291.500
- Preis pro m²
- € 3.068/m²
Beschreibung
Der 2. Bauabschnitt in St.Marienkirchen bei Schärding besteht ebenfalls wieder aus 12 Wohnungen, verteilt auf das 3 Geschoße. In jedem Geschoß befinden sich je 2 Wohnungen mit ca. 95m2 Nutzfläche und ca. 69m2 Nutzfläche zuzüglich Terrasse bzw. Balkon und Loggia. Die Wohnungen im EG haben einen eigenen Gartenanteil. Für jede Wohnung ist ein überdachter PKW-Abstellplatz mit Abstellraum vorgesehen. Außerdem verfügt jede Wohnungen über einen Abstellraum in der Wohnung selbst und einen Abstellraum im Stiegenhaus im Ausmaß von ca. 3m2.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.8 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Gewerbestraße 32, 4774, Schärding
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
50.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 51 vergleichbaren Angeboten in Schärding
Preis pro Zimmer
€ 72.875
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Schärding (108 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.218 / Monat
bei € 58.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Schärding
Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.542/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.068/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Greil Bau GmbH
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