3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 74 m², € 315.000
Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung - Loggia, Balkon & Carport - hochwertig möbliert - Andorf
Wohnung in Andorf, Schärding mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.257/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE808
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 315.000
- Preis pro m²
- € 4.257/m²
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon, hochwertig möbliert, in Andorf – 74 m² | Carport | provisionsfrei Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in ruhiger und attraktiver Lage in Andorf . Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei – keine Maklerkosten . Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein sehr angenehmes Wohngefühl . Wohnungsdetails: • Wohnfläche ca. 74 m² • 3 Zimmer • Helle Wohnküche mit viel Tageslicht • Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche • Schönes Schlafzimmer • Bad und WC getrennt Besondere Highlights: • Sonnige Loggia und Balkon – ideal zum Entspannen • Jalousien und Insektenschutz in allen Räumen • Hochwertige Voglauer Möbel können übernommen werden • Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit Zusätzlich: • Überdachtes Carport • Zusätzlicher Außenstellplatz • Eigener Abstellraum beim Carport (z. B. für Fahrräder, Reifen, Werkzeug...) • Zusätzlicher Stauraum gegenüber der Wohnung – für den Alltag • Ruhige und angenehme Wohnlage Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt .
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 41.8 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Andorf, 4770, Schärding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 51 vergleichbaren Angeboten in Schärding
Preis pro Zimmer
€ 105.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Schärding (108 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.316 / Monat
bei € 63.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.490
Grunderwerbsteuer € 11.025 + Grundbucheintragung € 3.465 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Schärding
Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.542/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.257/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Magdalena Bauer
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