wohno

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 117,95 m², € 222.500

Möblierte Moderne 4-Zi-Terrassenwohnung in Diersbach, 117m², 2 Stellplätze, Fußbodenheizung

Diersbach · 4776· Ref. 019FD649

Wohnung in Diersbach, Schärding mit 117,95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.886/m². Verfügbar ab 01.06.2027.

1 / 28
€ 222.500€ 1.886/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
117,95 m²
Zimmer
4
Stockwerk
0
Baujahr
1964
Zustand
Renoviert
Verfügbar ab
01.06.2027
Referenznummer
019FD649

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 222.500
Preis pro m²
€ 1.886/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4776 Diersbach, Oberösterreich - eine moderne Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 117,95 m² viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus Fliesen und Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und wird durch die Fußbodenheizung perfekt ergänzt - für wohlige Wärme an kalten Tagen. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung. Zusätzlich sorgt eine Sicherheitskamera für ein sicheres Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für Ihren Komfort und Ihre Entspannung. Die Wohnung wurde frisch modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. Die Lage ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der Buslinie ermöglicht Ihnen flexible Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Supermärkte - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar. Diese attraktive Terrassenwohnung in Diersbach kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und grünen Umgebung - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Der Kaufpreis von 222.500,00 EUR macht dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Diersbach! Hier wartet Ihr Traum vom modernen Wohnen mit Wohlfühlfaktor auf Sie. Bilder teilweise KI-generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
39.8 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Diersbach, 4776, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 51 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Preis pro Zimmer

€ 55.625

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Schärding (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 930 / Monat

bei € 44.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.236

Grunderwerbsteuer € 7.788 + Grundbucheintragung € 2.448 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Schärding

Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Schärding gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.542/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.886/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Wohnungen in Schärding ansehen

Top-Immobilien in Schärding

Alle Immobilien in Schärding durchsuchen

Günstigste Immobilien in Schärding

Alle Immobilien in Schärding durchsuchen

Neueste Immobilien in Schärding

Alle Immobilien in Schärding durchsuchen

Private Anbieter in Schärding

Alle privaten Angebote in Schärding durchsuchen

Makler-Angebote in Schärding

Alle Makler-Angebote in Schärding durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Schärding?

Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.

Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?

Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von OVB Allfinanzvermittlungs GmbH

Von einem Makler angeboten