4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 100 m², € 289.000
4 Zimmer Eigentumswohnung ohne Makler in 4760 Raab
Wohnung in Raab, Schärding mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.890/m². Verfügbar ab 24.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 24.12.2026
- Referenznummer
- 019FE5E1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 2.890/m²
Beschreibung
„Ein Zuhause, in dem jedes Kind seinen eigenen Raum hat – und die Familie gemeinsam ankommt.“ Hier der Link zum kurzen Video: [entfernt] * „Drei Schlafzimmer, 100 m² und ein Gefühl von Zuhause – ideal für Familien, die mehr wollen.“ * „Endlich Platz für Kinder, Ruhe für Eltern und Qualität für die Zukunft.“ * „Wenn Wohnen nicht nur Raum bedeutet, sondern Lebensqualität für die ganze Familie.“ Wir verkaufen wegen Umzug in ein Haus. Der Kauf dieser Immobilie ist nicht nur eine Investition in Wohnraum, sondern vor allem in Sicherheit, Stabilität und Zukunft für Ihre Familie. Durch die Niedrigenergie-Bauweise profitieren Familien langfristig von geringeren laufenden Kosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise. Die 3-fach verglasten Fenster und die kontrollierte Raumbelüftung sorgen für ein gesundes, ruhiges Wohnklima, das besonders für Kinder einen hohen Mehrwert darstellt. Die Wohnung bietet mit drei vollwertigen Schlafzimmern eine Raumaufteilung, die teure spätere Wohnungswechsel überflüssig macht. Kinder können hier aufwachsen, ohne dass Platzmangel zum Thema wird – das spart nicht nur Umzugskosten, sondern auch emotionalen Stress. Durch die hochwertige Erneuerung von Bad, WC, Wohn- und Schlafräumen sowie die maßgefertigten Tischlermöbel entstehen in den kommenden Jahren keine zusätzlichen Investitionskosten. Der eigene Parkplatz, der Lift sowie der Fahrradkeller reduzieren den täglichen Organisationsaufwand erheblich – ein Komfort, der sich im Familienalltag täglich bezahlt macht. Nicht zuletzt garantiert die zentrale Lage eine stabile Wertentwicklung: kurze Wege zu Schule, Kindergarten und Infrastruktur erhöhen die Lebensqualität und sichern gleichzeitig die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Familien, die heute großzügig wohnen und morgen sicher investieren möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Marktstraße 3/7, 4760, Schärding
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Marktdaten für Wohnungn in Schärding
Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.542/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.890/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gerald Bischof
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