2-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 57,83 m², € 112.000

Vermietete Eigentumswohnung in Mauthausen, mit Loggia & eigenen Parkplatz

Mauthausen · 4310· Ref. 5F85239D

Wohnung in Mauthausen, Perg mit 57,83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.937/m².

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€ 112.000€ 1.937/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57,83 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1970
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 5F85239D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 112.000
Preis pro m²: € 1.937/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in 4310 Mauthausen, Heinrichsbrunn. Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Nutzfläche und bietet eine sonnige, südseitige Loggia , ein Kellerabteil sowie einen eigenen Parkplatz . Die Wohnung ist bis 30.10.2028 befristet vermietet!!! Das Wohnhaus wurde 1970 von der „Österreichische Siedlungsgemeinschaft Bausparerheim gemeinnützige registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung“ errichtet. Ob mietrechtliche Beschränkungen zur Anwendung kommen, ist eine juristisch komplexe Frage und vom Kaufinteressenten selbst zu klären. Der Energieausweis weist folgenden Wert aus: HWB 56kWh/m²a, fGEE 1,23. Highlights auf einen Blick: Ca. 64 m² Wohnnutzfläche Südseitige Loggia Badezimmer mit Badewanne Kellerabteil Eigener Parkplatz Baujahr 1970 Befristet vermietet bis 30.10.2028 Gute Infrastruktur Einkaufscenter Donaupark in der Nähe Bahnhof rasch erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung – Perg, Enns und Linz sind in kurzer Zeit erreichbar Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Dank der günstigen Lage sind die Städte Perg, Enns und Linz schnell erreichbar. Raumaufteilung und Flächen: 6,86m² Vorraum, Garderobe 7,68m² Küche 18,60m² Zimmer 1 20,72m² Zimmer 2 3,97m² Bad 6,15m² Loggia Parkplatz und Keller Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

HWB: 56 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Heinrichsbrunn 14, 4310, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 56.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (102 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 468 / Monat

bei € 22.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.152

Grunderwerbsteuer € 3.920 + Grundbucheintragung € 1.232 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 57,83 m², € 112.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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