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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 73,55 m², € 117.100

VERKAUFSWOHNUNG MIT 3 ZIMMER IN LANGENSTEIN - WOHNTRAUM EIGENHEIM

Langenstein · 4222· Ref. 1A083DD6

Wohnung in Langenstein, Perg mit 73,55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1996. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.592/m². Verfügbar ab 21.08.2026.

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€ 117.100€ 1.592/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
73,55 m²
Nutzfläche
79,42 m²
Zimmer
3
Stockwerk
3
Baujahr
1996
Verfügbar ab
21.08.2026
Referenznummer
1A083DD6

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 117.100
Preis pro m²
€ 1.592/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenstein, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 73,55 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Leben. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien. Aufteilung: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Bad - WC - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum Zubehör: - Kellerabteil - Parkplatz Verfügbarkeit: Bezug: ab sofort möglich Der Kaufpreis von 117.100,00 EUR macht dieses Angebot besonders interessant und erschwinglich. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen neben den drei Zimmern auch eine gemütliche Loggia sowie einen sonnigen Südwestbalkon bietet - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und die Sonne zu tanken. Für Ihren Komfort sorgt die moderne Fernwärmeheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert Ihnen einen sicheren Parkplatz direkt vor der Tür. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte oder die Landeshauptstadt Linz bringen. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht. Diese Wohnung in Langenstein bietet Ihnen ein rundum attraktives Paket: großzügiger Wohnraum, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem fairen Preis. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Aufteilung der Wohnung: Vorraum Küche Wohnbereich seperates WC Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Loggia/Balkon

Energieausweis

HWB
52.6 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Hauptstraße 78d, 4222, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 39.033

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (102 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 489 / Monat

bei € 23.420 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.387

Grunderwerbsteuer € 4.099 + Grundbucheintragung € 1.288 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Perg

Aktuell sind 77 Angebote für wohnungen in Perg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.762/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.592/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 77 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Perg?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Perg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.762/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.

Gibt es Neubauwohnungen in Perg?

Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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