4-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 120,76 m², € 579.648
Neubau: 4-Zimmer Wohnung DELUXE
Wohnung in Luftenberg, Perg mit 120,76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.800/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120,76 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- 47702293
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 579.648
- Preis pro m²
- € 4.800/m²
Beschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung in neuem exklusivem Wohnbauprojekt! PROVISIONSFREI für den Käufer! Mit Baustart Sommer 2026 entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt - nur mehr 2 Wohnungen frei! Bezugsfertig im Dezember 2027! TOP B2: 120,76 Wohnfläche im 1. Obergeschoß - nicht barrierefrei 14,82 m² Balkon plus Abstellraum mit 2,40 m² Highlight : Eingang und Windfang im Erdgeschoß mit Garderobe - Aufgang in das 1. Obergeschoß - dort erwartet Sie die Galerie und die Wohnung öffnet sich in: Vorraum Abstellraum großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich Balkon 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Schlüsselfertige Übergabe - sofort einziehen & wohlfühlen inkl. Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: 579.648.- Euro Schlüsselfertig Kaufpreis TG-Platz: 18.000.- Euro Kaufpreis KFZ-Freistellplatz: 12.000.- Euro Mit klarer Architektur , durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung bietet die Wohnung ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen. Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur , kombiniert mit der Nähe zu Linz und guter Anbindung. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 39.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Luftenberg, 4225, Perg
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 76,56 m², € 382.850
Luftenberg · 4225
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 97,66 m², € 347.000
Luftenberg · 4225
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 200,96 m²
Luftenberg · 4225
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 94 m², € 589.000
Luftenberg · 4225
MieteImmobilie mieten in Perg – 1 m², € 70
Luftenberg · 4225
KaufGrundstück kaufen in Perg – 771 m², € 149.000
Luftenberg · 4225
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 76 vergleichbaren Angeboten in Perg
Preis pro Zimmer
€ 144.912
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (102 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.422 / Monat
bei € 115.930 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Perg
Aktuell sind 77 Angebote für wohnungen in Perg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.762/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.800/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 77 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 146,52 m², € 389.990
Langenstein · 4222
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 62 m², € 280.000
Perg · 4320
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 47 m², € 220.000
Perg · 4320
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 75 m², € 335.000
Perg · 4320
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 47 m², € 215.000
Perg · 4320
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 66,86 m², € 128.000
Schwertberg · 4311
Top-Immobilien in Perg
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Perg – 2 249,85 m², € 3.500.000
Katsdorf · 4223
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Perg – 2 891 m², € 3.200.000
Katsdorf · 4223
KaufImmobilie kaufen in Perg – 262,43 m², € 2.990.000
Pabneukirchen · 4363
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Perg – 1 567 m², € 2.990.000
Sankt Georgen an der Gusen · 4222
Günstigste Immobilien in Perg
MieteGewerbeimmobilie mieten in Perg – 1 823 m², € 4
Schwertberg · 4311
MieteGewerbeimmobilie mieten in Perg – 45 m², € 11
Schwertberg · 4311
MieteGewerbeimmobilie mieten in Perg – 150 m², € 11
Schwertberg · 4311
MieteGewerbeimmobilie mieten in Perg – 50 m², € 11
Schwertberg · 4311
Neueste Immobilien in Perg
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Perg – 88,25 m², € 814
Waldhausen im Strudengau · 4391
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Perg – 92,81 m², € 843
Grein · 4360
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Perg – 47,78 m², € 620
Schwertberg · 4311
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Perg – 39 m², € 500
Allerheiligen im Mühlkreis · 4320
Private Anbieter in Perg
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Perg – 39 m², € 500
Allerheiligen im Mühlkreis · 4320
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Perg – 62 m², € 721
Langenstein · 4222
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Perg – 91 m², € 1.040
Perg · 4320
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 107 m², € 445.000
Mauthausen · 4310
Makler-Angebote in Perg
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Perg – 88,25 m², € 814
Waldhausen im Strudengau · 4391
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Perg – 92,81 m², € 843
Grein · 4360
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Perg – 47,78 m², € 620
Schwertberg · 4311
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Perg – 65,76 m², € 786
Sankt Georgen an der Gusen · 4222
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Perg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Perg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.762/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.
Gibt es Neubauwohnungen in Perg?
Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Perg
Von einem Makler angeboten