4-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 120 m², € 504.000

Naturnah wohnen. Zentral verbunden. GARTENWOHNUNG

Ried in der Riedmark · 4312· Ref. 019FF10D

Wohnung in Ried in der Riedmark, Perg mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG+OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.200/m².

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€ 504.000€ 4.200/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: EG+OG
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FF10D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 504.000
Preis pro m²: € 4.200/m²

Beschreibung

Modernes Wohnen in Ried in der Riedmark – Lebensqualität in bester Lage In attraktiver Wohnlage entsteht Am Ring in 4312 Ried in der Riedmark eine moderne Wohnanlage mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechend gestaltete Baukörper mit jeweils vier Wohneinheiten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten und bieten somit ein perfektes Wohngefühl für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Die Obergeschosswohnungen überzeugen mit sonnigen Balkonen beziehungsweise großzügigen Terrassen. Eine der Obergeschosswohnungen verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten und verbindet somit die Vorteile eines Gartenbereichs mit den Vorzügen einer erhöhten Wohnlage. Die Wohnungsgrößen reichen von 53 m² bis 120 m² und bieten die passende Wohnlösung – vom komfortablen Single- oder Pärchenhaushalt bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Gemeinsam mit der Fußbodenheizung und ihrer integrierten Kühlfunktion bietet sie ein energieeffizientes Heiz- und Temperierungssystem, das zu jeder Jahreszeit für hohen Wohnkomfort sorgt. Aufgrund der fortschrittlichen Photovoltaikanlage ist mit niedrigen Betriebskosten zu rechnen. Jeder Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, ein Freiparkplatz und ein Carport. Eine Wohnung verfügt über eine großzügige Doppelgarage.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Ried in der Riedmark, 4312, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 126.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (103 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.106 / Monat

bei € 100.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.184

Grunderwerbsteuer € 17.640 + Grundbucheintragung € 5.544 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 120 m², € 504.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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