2-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 41,82 m², € 175.900

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Perg · 4320· Ref. B366263E

Wohnung in Perg mit 41,82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.206/m².

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€ 175.900€ 4.206/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41,82 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B366263E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.900
Preis pro m²: € 4.206/m²

Beschreibung

Nur mehr wenige Wohnungen verfügbar! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Das Neubauprojekt umfasst modern konzipierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem klaren Fokus auf Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Loggien den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Ausstattung sprechen für einem gehoben Neubau und beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche und bereits möblierte Küchen (inkl. E-Geräten) und Garderoben. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Bauweise errichtet. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer wie auch an Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität und eine langfristig stabile Lage legen. Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an zwei Zielgruppen: Menschen , die Wert auf Barrierefreiheit, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken und Versorgungseinrichtungen legen. Urbane Menschen , die bewusst in der Stadt leben möchten, für die die Stadt selbst zum Lebensraum wird und die eine direkte Anbindung sowie maximale Flexibilität schätzen. Tiefgaragen-Stellplätze sind nur in begrenzter Anzahl vorhanden , was die urbane Ausrichtung des Projekts zusätzlich unterstreicht. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Leben auch ohne eigenes Auto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 26.7 kWh/m²a

Lage

Perg, 4320, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 87.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (103 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 735 / Monat

bei € 35.180 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.092

Grunderwerbsteuer € 6.157 + Grundbucheintragung € 1.935 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 41,82 m², € 175.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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