3-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 78 m², € 230.000
Eigentumswohnung in St. Georgen/ Gusen
Wohnung in Sankt Georgen an der Gusen, Perg mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.949/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01371
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 230.000
- Preis pro m²
- € 2.949/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca 79m2 grosse 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 6,6 m2 Balkon in St. Georgen an der Gusen. Auch mit einem Kellerabteil und einem zugewiesenen Parkplatz ist die Immobilie ausgestattet. Das Wohngebäude wurde 2012 saniert, also Vollwärmeschutz und Fenster erneuert. Rollläden und insektenschutzgitter wurden im Zuge dessen eingebaut. 2022 wurde die Heizung auf Fernwärme umgebaut. Der Marktplatz und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Linz ist ca. 15 Autominuten entfernt, Und auch Mauthausen ist in ca 10 min mit dem Auto zu erreichen. Auch Artzt, Schule und Kindergarten, sind im Ort zu erreichen. Bus und Bahn in ca. 10 min fussweg erreichbar Die Wohnung ist zum Großteil mit maßangefertigten tischlermöbel ausgestattet, Dass erleichtert einen schnellen und stressfreien Umzug. Voll oder teilmöbiliert abzugeben. Je nach Vereinbarung.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kardenweg 2, 4222, Perg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 76 vergleichbaren Angeboten in Perg
Preis pro Zimmer
€ 76.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (102 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 961 / Monat
bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.580
Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Perg
Aktuell sind 77 Angebote für wohnungen in Perg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.762/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.949/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 77 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Perg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Perg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.762/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.
Gibt es Neubauwohnungen in Perg?
Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Peter
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