4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 132,39 m², € 1.199.000

XLVII Römerberg_Top 04

Linz · 4020· Ref. 70FBCF99

Wohnung in Linz mit 132,39 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.057/m².

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€ 1.199.000€ 9.057/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 132,39 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2027
Referenznummer: 70FBCF99

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.199.000
Preis pro m²: € 9.057/m²

Beschreibung

XLVII RÖMERBERG Willkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Das Highlight: der Weitblick auf den Pöstlingberg und die Stadt Linz. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. OG des Stadthauses, sie umfasst 132,39 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer. Zugehörige Balkonfläche Süd: 21,59 m² Zugehörige Balkonfläche Nord: 14,57 m² Link zur Projekthomepage: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 35 kWh/m²a

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 299.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.010 / Monat

bei € 239.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.154

Grunderwerbsteuer € 41.965 + Grundbucheintragung € 13.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

44 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 132,39 m², € 1.199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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