6-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 108,91 m², € 289.000

Wohnungspaket (2 nebeneinanderliegende Wohnungen) auf einem 1458 m² großem Gemeinschaftsgrundstück

Linz · 4020· Ref. A131520E

Wohnung in Linz mit 108,91 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1951. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.654/m².

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€ 289.000€ 2.654/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108,91 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 2
Baujahr: 1951
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: A131520E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 2.654/m²

Beschreibung

Wohnungspaket mit 2 nebeneinanderliegenden Wohnungen Perfekt für Studenten WG Wichtig: Das Haus steht auf einem 1458 m² großem Grundstück. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen. Somit ist der Werterhalt durch das Grundstück gesichert. Sanierungen: letzte Sanierung 2000 (Fenster, Dach mit Isolierung ) Heizung: Gas Fernwärme liegt vor der Wohnungstür bevorstehende Sanierungen: keine Aufteilung der Wohnungen Wohnung 1 mit 41,86 m² Zimmer 1 14,36 m² Zimmer 2 13,93 m² Küche 5,25 m² Bad 3,54 m² Gang 4,85 m² Weiters ein ca 10 m³ Nebenraum ( Foto ) Wohnung 2 mit 67,05 m² Zimmer 1 15,35 m² Zimmer 2 9,13 m2 Zimmer 3 14,01 m² Zimmer 4 14,09 m² Bad 3,96 m² Küche 5,09 m² Vorraum 5,08 m² Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63.1 kWh/m²a

Lage

Am Lerchenfeld 20, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 707 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 48.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (502 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.208 / Monat

bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.294

Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

142 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

6-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 108,91 m², € 289.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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