2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 54 m², € 250.000
Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Garage, unbefristet vermietet
Wohnung in Linz mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2011. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.630/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2011
- Referenznummer
- B092EE88
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 4.630/m²
Beschreibung
* unbefristet vermietet - Soforteinnahmen für Anleger * UNI-Nähe * sehr wertige 2-Zimmer Wohnung * Baujahr 2011 * frei finanziert, MRG Teilanwendung mit freier Mietzinsbildung * sehr gepflegte Wohnanlage * beste, zentrale Lage in Urfahr * sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe vorhanden * 1. Stock barrierefrei * ca. 54 m² Wohnfläche * Vorraum, Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Schreibplatznische, Bad , WC und Abstellraum * Loggia 4,75 m² mit Glas-Schiebeelementen * Aussicht auf den Pfenningberg * Fernwärme-Zentralheizung * sehr guter Gesamtzustand * 1 fixer Tiefgaragenplatz * HWB: 18 Angeboten um: EUR 250.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 18 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Linz, 4040, Linz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.626/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.630/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.626/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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