4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 95 m², € 435.000

Schöner wohnen! 2 Ebenen: XXL Dachterrasse mit Panoramablick; TG!

Linz · 4030· Ref. 4820292B

Wohnung in Linz mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2009. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.579/m².

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€ 435.000€ 4.579/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 95 m²
Nutzfläche: 124 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 4
Baujahr: 2009
Referenznummer: 4820292B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 435.000
Preis pro m²: € 4.579/m²

Beschreibung

Eine wunderschöne, stilvolle Penthouse Wohnung auf 2 Ebenen aufgeteilt, die genug Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten lässt! Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einem 4-stöckigen Mehrparteienhaus Nähe dem Wasserwald platziert. Einmalige Lage! Zwischen Kleinmünchen und Neue Welt an der Wienerstraße gelegen genießen Sie die Nähe zur Straßenbahn, dem Zentrum und Busverbindungen zu Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und Supermärkte. Aufgeteilt auf 2 Ebenen befindet sich in der 1. Ebene der einladende Eingang mit Marmorstiegen und stilvollen Vorraum, das Gäste/Kinderzimmer oder Home Office, ein Schlafzimmer miot begehbaren Kleiderraum und Ausgang zur Loggia, und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Das WC ist extra. Über die wunderschön gestaltete Marmortreppe gelangen Sie in die 2. (Wohn)Ebene. Das Herzstück der Wohnung als offener Wohlfühl Bereich erwartet Sie auf dieser Ebene das gemütliche Wohnzimmer, die modern gestaltete Einbauküche mit Markengeräten und angrenzendem Essbereich sowie jeweils die Ausgänge auf die 2 Dachterrassen, wo Sie bei Sonnenauf oder Untergang den Tag genießen können. Beheizt wird mittels Fernwärme ( Fußbodenheizung) und Klimaanlage. Moderne Fliesen im Badezimmer bzw. WC und ein hochwertiges Echtholz Parkettboden werten dieses Schmuckstück nochmals auf. Fenster sind 3 fach verglast. Zum Objekt gehören noch 1 Stapelparker, Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, und im Hof ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] (Hr. Kuba). Schulen: in wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Krabbelstube, VS, NMS und höhere Schulen Einkaufsmöglichkeiten: wenige Gehminuten befindet sich der Nahversorger und Supermärkte Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Autobahn Anschluss in 2 Fahrminuten

Energieausweis

Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Linz, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 108.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.818 / Monat

bei € 87.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.010

Grunderwerbsteuer € 15.225 + Grundbucheintragung € 4.785 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

105 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 95 m², € 435.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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