3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 62,55 m², € 230.000

Schöne Altbau Dachgeschosswohnung mit Airbnb Potenzial

Linz · 4020· Ref. 20AC373F

Wohnung in Linz mit 62,55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.735/m².

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€ 230.000€ 3.735/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62,55 m²
Nutzfläche: 84,77 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 20AC373F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.000
Preis pro m²: € 3.735/m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m2 befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen von Linz. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine optimale Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Da sich die Wohnung im DG befindet, ist der angemessene Mietzins erlaubt. Daraus würde sich eine Rendite von ca. 4,2 %, bei einer Nettomiete von EUR 13/m2 ergeben. Des Weiteren ist die Kurzzeitvermietung nach WE Vertrag erlaubt. Aufteilung - Vorzimmer ca. 5,98 m2 - Wohnküche ca. 23,96 m2 - AR ca. 2,54 m2 - Bad ca. 3,43 m2 - WC ca. 1,58 m2 - ZI 1 ca. 13,84 m2 - ZI 2 ca. 10,25 m2 - Abstellraum: 1,25 m2 befindet sich im Halbstock des Stiegenhauses - 2 Kellerabteile: 14,92 m2 + 6,05 m2 Dank der hervorragenden Lage und ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer beliebten Wohngegend der Linzer Innenstadt. Das Objekt steht mitten im Herzen zwischen wichtigen Angelpunkten der Linzer Innenstadt, dem Linzer Hauptplatz und dem Hauptbahnhof, auch der beliebte Südbahnhofmarkt mit zahlreichen Ständen und Lokalen befindet sich in unmittelbarer Fußreichweite. Für Nutzer des öffentlichen Verkehrs liegen diverse Bus-und Straßenbahnlinien direkt vor der Haustüre. Hinweis; Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 62 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schillerstraße, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 76.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.580

Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

125 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 62,55 m², € 230.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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