2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 61,85 m², € 229.000

Schöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen der Linzer Altstadt!

Linz · 4020· Ref. AE078273

Wohnung in Linz mit 61,85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.703/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 229.000€ 3.703/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61,85 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: AE078273

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.000
Preis pro m²: € 3.703/m²

Beschreibung

Tolle 2-Zimmer Wohnung in der Linzer Altstadt! Mitten in der Linzer Innenstadt liegt diese teilweise möblierte 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock des historischen Hauses Altstadt 16. Die Wohnung verfügt über eine vollmöblierte Küche (ablösefrei). Diese befindet sich in einem separaten Raum mit großer Durchreiche zum Wohn-Ess-Bereich, was der Küche zusätzlich Tageslicht schenkt. Das Badezimmer wurde saniert und mit neuem Waschbecken, Duschwand, Handtuchtrockner und Waschmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet viel Platz für ein großes Bett und Homeoffice. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohn-/Esszimmer - Diele - Schlafzimmer - Separates WC - Badezimmer inkl. Wanne Die für die Altstadt typischen und charmanten Kastenfenster wurden neu gewartet und instandgesetzt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Im Keller ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt. Lassen Sie sich tagsüber von der Stimmung in der malerischen Altstadt von Linz verzaubern und genießen Sie die Abende in einem der Cafés, in einer Bar oder einem der Restaurants. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr steht Ihnen unter [entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter [entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 99 kWh/m²a

Lage

Altstadt 16, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 707 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 114.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (502 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 957 / Monat

bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.534

Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

119 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 61,85 m², € 229.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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