4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 91 m², € 590.000

Ruheoase in Stadtnähe: Ihr Penthouse der Extraklasse!

Linz · 4030· Ref. DAC7ABE9

Wohnung in Linz mit 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.484/m².

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€ 590.000€ 6.484/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91 m²
Nutzfläche: 164 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: DAC7ABE9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 6.484/m²

Beschreibung

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Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Linz, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 707 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 147.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (502 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

53 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 91 m², € 590.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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