Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.549/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz?

Ja — aktuell sind 358 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wohnung kaufen in Linz – 84 m², € 165.000

Renovierungsbedürftige Wohnung nahe Unionkreuzung

Linz · 4020· Ref. 01A0711D

Wohnung in Linz mit 84 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.964/m².

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€ 165.000€ 1.964/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Referenznummer: 01A0711D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 1.964/m²

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG Tolle Lage in der Nähe der Unionkreuzung. Top Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc.) in fußläufiger Entfernung. Insgesamt ca. 84 m² Nutzfläche aufgeteilt auf Wohnraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC und Abstellraum.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 45 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Linz, 4020, Linz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Novaragasse: ≈ 218 m
Straßenbahnhaltestelle · Hauptbahnhof: ≈ 325 m
Bahnhof · Linz Hauptbahnhof: ≈ 235 m
Supermarkt · Spar: ≈ 269 m
Apotheke · Time Apotheke: ≈ 257 m
Restaurant · Spice Club: ≈ 239 m
Schule · Hauptschule der Franziskanerinnen: ≈ 424 m
Kindergarten · Kindergruppe Brüderchen und Schwesterchen: ≈ 284 m
Krankenhaus · Kepler Universitätsklinikum - Neuromed Campus: ≈ 917 m
Park · Bahnhofplatz: ≈ 307 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

72 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 788 vergleichbaren Angeboten in Linz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (707 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 32 / Monat

Energieklasse B (HWB 45 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 721 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Marktdaten für Wohnungn in Linz

Aktuell sind 815 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.549/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.964/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Linz?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.