3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 56 m², € 148.900

Renovierte 3 Zimmerwohnung am Spallerhof mit Gemeinschaftsgarten

Linz · 4020· Ref. 9A7EC2C1

Wohnung in Linz mit 56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.659/m².

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€ 148.900€ 2.659/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Referenznummer: 9A7EC2C1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 148.900
Preis pro m²: € 2.659/m²

Beschreibung

Wohnen im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof! Diese bereits sanierte 3 Zimmerwohnung im gefragten Stadtteil am Spallerhof überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Gemeinschaftsgarten. Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss wird inkl. Küche verkauft, besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem kleinen Büro/Kindezimmer! Zusätzlich ist ein ruhiger Gemeinschaftsgarten an der Rückseite des Hauses verfügbar. Besondere Highlights der Wohnung sind die Aufteilung der Räumlichkeiten, der Gartenbereich sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Ein Kellerabteil sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Lage: Der Spallerhof zählt zu den beliebten Wohngegenden im Süden von Linz. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Grünflächen. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [entfernt] und [entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 137 kWh/m²a

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 49.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 622 / Monat

bei € 29.780 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.850

Grunderwerbsteuer € 5.212 + Grundbucheintragung € 1.638 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

44 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 56 m², € 148.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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