2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 42 m², € 190.000

Erstbezug nach Sanierung – moderne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Linzer Lage Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kaplanhofviertel in Linz und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wird erstmalig nach der Sanierung bezogen . Zahlreiche Bereiche wurden erneuert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Eine neue Einbauküche befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Raumaufteilung Diele: ca. 3,75 m² Abstellraum: ca. 2,72 m² Bad/WC: ca. 5,20 m² Wohnküche: ca. 15,79 m² Schlafzimmer: ca. 15,27 m² Ausstattung & Highlights ca. 42 m² Wohnfläche praktische 2-Zimmer-Aufteilung neue Einbauküche neu saniertes Bad/WC neue Heizkörper neue Böden praktischer Abstellraum Kellerabteil mit ca. 3 m² Erdgeschosswohnung Energieeffizienzklasse C Attraktive Lage im Kaplanhofviertel Die Wohnung liegt in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Linz. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar: Pädagogische Hochschule – ca. 3 Gehminuten Bushaltestelle – ca. 3 Gehminuten Kepler Universitätsklinikum / Med Campus Linz – ca. 10 Gehminuten Donau und Naherholungsgebiet – ca. 10 Gehminuten Linzer Stadtzentrum – in wenigen Gehminuten erreichbar JKU Life Science Park – in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. in unmittelbarer Umgebung Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung Die Kombination aus moderner Sanierung, kompakter Raumaufteilung und zentraler Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Besonders die Nähe zu Hochschule, Universität und Klinikum bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.