2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 30 m², € 155.000

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein echtes Raumwunder: Eine charmante, im Jahr 2025/2026 komplett kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Kremplstraße 3, 4020 Linz. Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage und begeistert mit absoluter Helligkeit, Sonne und einem spektakulären Weitblick über die Stadt. Das Highlight: Durch eine intelligente Raumplanung wurde die Wohnung optimal ausgenutzt und erfolgreich zu einer modernen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut . Sie befindet sich in einem makellosen, neuwertigen Zustand und wird ab dem 1. September 2026 komplett bestandsfrei (nach Absprache eventuell früher) übergeben. Im attraktiven Gesamtpreis ist bereits ein eigener, überdachter Tiefgaragenstellplatz enthalten. Da der Verkauf von Privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision! Perfekt als cleverer Erstbezug für Singles/Studierende oder als renditestarke Vorsorgewohnung für Anleger. Highlights & Ausstattung Raumaufteilung: ca. 30 m² perfekt optimierte Wohnfläche – erfolgreich umgebaut auf 2 Zimmer! Balkon: ca. 6,5 m² mit beeindruckendem Weitblick. Die bestehende ältere Verglasung bietet Windschutz, ist jedoch sanierungsbedürftig und kann vom neuen Eigentümer nach Wunsch modernisiert oder demontiert werden. Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (neue Leitungen, moderne Böden, neues Bad) Heizung: Komfortable, saubere und zukunftssichere Fernwärme Wohnbereich: Lichtdurchflutet mit stilvollem, strapazierfähigem PVC-Boden in moderner Eichen-Optik Küche: Maßgeschneiderte, perfekt durchdachte Markenküche (DanKüche) inklusive aller modernen Elektrogeräte (voll funktionsfähig und im Preis inkludiert) Badezimmer: Top-modern und elegant gefliest, ausgestattet mit Dusche, WC und passenden Badmöbeln Möblierung: Küche und Badmöbel sind fix inkludiert. Ein passender Esstisch mit Eckbank und Stühlen kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Parken: Ein eigener, geschützter Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.