2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 134.900

Privatverkauf: Perfekte Singlewohnung in bester Lage für gehobene Ansprüche

Linz · 4030· Ref. 580B72A8

Wohnung in Linz mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.373/m².

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€ 134.900€ 3.373/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 5
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 580B72A8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 134.900
Preis pro m²: € 3.373/m²

Beschreibung

Wir verkaufen eine gut vermietbare 1,5-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Stock (ca. 40 m²) mit Lift. Sie hat eine perfekte Raumaufteilung mit Süd-West-Ausrichtung und großzügiger Fensterfront, liegt in Linzer Grünruhelage und eignet sich hervorragend für Singles, junge Paare, Studierende und Anleger, die eine Stadtwohnung mit guter Infrastruktur suchen. Die modern ausgestattete Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden. Vom Vorzimmer gelangt man in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich, in Bad/WC und zum Abstellraum, dem Wohnraum angeschlossen ist die moderne Küche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi und viel Stauraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradkeller. Eine große Zahl an – den Hausbewohnern vorbehaltenen Parkplätzen, befindet sich vor der Straßenfront. In ca. 100 m sind die Haltestellen von Straßenbahn und Bus. Das neue Ärztezentrum liegt direkt gegenüber, diverse Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Der grüne Innenhof der Wohnanlage lädt zum Verweilen ein. Mit dem Rad ist der frei zugängliche Pichlingersee in 10 min erreicht. Heizung mit Gas-Thermen, Warmwasser mit Elektroboiler. Betriebskosten / Monat - € 185 EUR VB 134900.-- EUR Bei Kontaktaufnahme (SMS, …)bitte immer die Telefonnummer mit angeben. Kontakt per Telefon/SMS über die Nummern „Null-Sechs-Fünf-Null-Vier-Eins-Vier-Sechs-Zwei-Acht-Acht“ oder „Null-Sechs-Fünf-Null-Vier-Eins-Vier-Sechs-Zwei-Sechs-Sechs“.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 49.2 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Traundorferstrasse 8, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 708 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 67.450

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (505 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 564 / Monat

bei € 26.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.206

Grunderwerbsteuer € 4.722 + Grundbucheintragung € 1.484 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 134.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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