2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 41,85 m², € 119.500

Preisgünstige 2 Zimmer Wohnung auf einem 1458 m² Gemeinschaftsgrundstück

Linz · 4020· Ref. ED700A8B

Wohnung in Linz mit 41,85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1951. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.855/m².

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€ 119.500€ 2.855/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41,85 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1951
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: ED700A8B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 119.500
Preis pro m²: € 2.855/m²

Beschreibung

Preisgünstige 2 Zimmer Wohnung Wichtig: Das Haus steht auf einem 1458 m² großem Grundstück. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen. Somit ist der Werterhalt durch das Grundstück gesichert. Sanierungen: letzte Sanierung 2000 (Fenster, Dach mit Isolierung ) Heizung: Gas Fernwärme liegt vor der Wohnungstür bevorstehende Sanierungen: keine Aufteilung der Wohnung Zimmer 1 14,36 m² Zimmer 2 13,93 m² Küche 5,25 m² Bad 3,54 m² Gang 4,85 m² Weiters ein ca 10 m³ Nebenraum ( Foto ) Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63.1 kWh/m²a

Lage

Am Lerchenfeld, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 59.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 499 / Monat

bei € 23.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.498

Grunderwerbsteuer € 4.183 + Grundbucheintragung € 1.315 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 41,85 m², € 119.500

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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