2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 39,09 m², € 329.000
Nicht ohne meinen Südbalkon *Freinberg Villen* Neubau
Wohnung in Linz mit 39,09 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.416/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39,09 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D1A67B90
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.000
- Preis pro m²
- € 8.416/m²
Beschreibung
Ein besonderes Highlight der "Freinberg Villen" ist das durchdachte und zukunftssichere Energie- und Heizungskonzept. Es schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch Ihre Betriebskosten spürbar! Ein echter Luxus im Sommer: Damit es in den warmen Monaten in Ihrer Wohnung angenehm kühl bleibt, verfügt die Wohnung standardmäßig über eine Komforttemperierung über den Fußboden. Dabei wird das System im Sommer umgekehrt genutzt, um sanfte Kühlung über den Boden abzugeben für perfekte Wohlfühltemperaturen an 365 Tagen im Jahr. Zudem ist im Haustechnikschacht bereits eine Anschlussmöglichkeit für den nachträglichen Einbau wassergeführter Klimageräte vorbereitet.
Energieausweis
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Linz, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 707 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 164.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (502 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.375 / Monat
bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.134
Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
158 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 79 m², € 240.000
Linz · 4020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 60,11 m², € 280.000
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 106,54 m², € 368.000
Linz · 4020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 48,39 m², € 125.000
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 69,35 m², € 357.100
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 30 m², € 129.000
Linz · 4020
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 732 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.629/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.416/m² damit 50% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 732 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 93 m², € 519.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 100,1 m², € 575.000
Linz · 4030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 86,62 m², € 633.000
Linz · 4020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000
Linz · 4040
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74 m², € 298.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Linz · 4040
Top-Immobilien in Linz
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 139,7 m², € 1.899.000
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 139,7 m², € 1.899.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 216 m², € 1.699.000
Linz · 4020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 197,61 m², € 1.690.000
Linz · 4020
Günstigste Immobilien in Linz
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 28,78 m², € 99.000
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 36,7 m², € 106.500
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 42 m², € 109.000
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 47 m², € 119.000
Linz · 4020
Neueste Immobilien in Linz
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 93 m², € 519.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 100,1 m², € 575.000
Linz · 4030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 86,62 m², € 633.000
Linz · 4020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000
Linz · 4040
Private Anbieter in Linz
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Linz · 4040
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 94 m², € 589.000
Linz · 4030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 60 m², € 337.120
Linz · 4020
Makler-Angebote in Linz
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 93 m², € 519.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 100,1 m², € 575.000
Linz · 4030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 86,62 m², € 633.000
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74 m², € 298.000
Linz · 4040
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.629/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 328 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Swietelsky AG
Von einem Makler angeboten