4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 89 m², € 279.000

""NEUER PREIS"" Wohnen in der Solar City - 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Weikerlsee

Linz · 4030· Ref. 01526BC3

Wohnung in Linz mit 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2005. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.135/m².

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€ 279.000€ 3.135/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2005
Referenznummer: 01526BC3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 3.135/m²

Änderungshistorie

21.08.2026
Preis: € 299.000→€ 279.000
21.08.2026
Preis pro m²: € 3.360/m²→€ 3.135/m²

Beschreibung

Wohnen in der Solar City - 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Weikerlsee ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** Hier gehts zur Online Terminbuchung Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die im Jahr ca. 2005 errichtete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die westliche Ausrichtung sowie die optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. HARDFACTS: ca. 89 m² Wohnfläche 4 Zimmer 2.Obergeschoss ohne Lift Baujahr ca. 2005 süd-westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 8 m² helle und ruhige Lage optimale Raumaufteilung Küche im Jahr 2017 modernisiert neue Fliesen 2017 in Küche, Vorraum und Abstellraum Badezimmer mit Badewanne praktischer Abstellraum Kellerabteil mit ca. 10,5 m² Tiefgaragenparkplatz derzeit angemietet, Kauf möglich ideale Infrastruktur top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 52 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Linz, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 69.750

Preisentwicklung seit Erstinserat

-6.7%

ursprünglich € 299.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (498 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

38 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 89 m², € 279.000

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Finanzielle Details

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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